海珠旅游区

摘要： 广州南沙横沥岛明珠湾起步区是南沙的未来CBD，规划有灵山岛尖和横沥岛尖两大区域，旨在打造成为金融商务区，定位类似于珠江新城。灵山岛尖已有灵山岛尖金融岛（越秀明珠天悦江湾）和横沥岛...

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广州南沙横沥岛

明珠湾起步区是南沙的未来CBD，规划有灵山岛尖和横沥岛尖两大区域，旨在打造成为金融商务区，定位类似于珠江新城。灵山岛尖已有灵山岛尖金融岛（越秀明珠天悦江湾）和横沥岛尖的横沥岛金融岛（旭辉曜玥湾）两大住宅项目。万顷沙板块位于南沙最南端，未来将成为南沙的交通枢纽。

综上所述，《南沙方案》一周年之际，南沙区域及其核心发展区受益匪浅。南沙作为广州的重要区域，将继续承载广州加强与周边城市联系、提升城市竞争力的重要使命。而横沥岛作为南沙未来的金融、文教、医疗中心，其发展潜力巨大，将成为南沙最能打片区之一。

南沙作为广州的一个新兴区域，近年来备受买房客的青睐。然而，并非所有南沙的地段都值得投资，有些地段一不小心就可能被套。以下是对南沙各板块价值的分析，以及需要谨慎对待的地段。南沙核心区的价值 南沙核心区主要集中在蕉门水道两侧的明珠湾、南沙湾两岸。

重要设施如香港科技大学（广州）、庆盛交通枢纽综合体等已落位，但基础设施尚待完善。目前，该区域已有招商湾区187越秀·天悦云启等项目在售，但招商湾区1872的去化率较低，面临销售压力。明珠湾起步区（横沥岛）：定位为全国首个国际金融岛，投资额超过1000亿元，目标是2026年完成基础设施建设。

即便价格已经有所下调，但愿意关注南沙的购房者仍然不多。南沙楼市中的亮点与机遇 部分板块表现突出：横沥岛作为南沙的热门板块，以其强概念和未来潜力吸引了大量购房者。焦门-金洲板块则凭借其成熟的配套和宜居性，成为南沙楼市中的另一大亮点。